项目概况

在新的时代背景下，上海面临新的发展机遇和挑战，北外滩作为与外滩、陆家嘴共同打造黄金三角核心商务区的战略高地，作为上海五个中心建设中重的功能服务聚集区之一，其发展理念、建设水平和管理模式，将成为长三角区域城市发展及全球城市建设的标杆。

规划范围北外滩地区位于虹口区商部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，总面积约平方公里，陆域面积3.3平方公里。

对标伦敦、纽约和东京等全球城市经验，国际顶级商务区从经济发展单一维度提升为经济、社会、环境、科技多维度复合发展，有四个主要特征：1、是顶级全球城市的发展中枢；2、拥有全球范围的品牌认知度；3、具备充足的商务发展空间；4、能吸引并留住国际级创新人才。

以提篮桥、组口精两个低属连绵区为主体：延续历更形成的城市整体中间局，灵活果用多种修惜、复重、新建等方式，重蛙不同历史时期形成的具有鲜明地方特色的城市肌理静类颜策，突山保护要求与所史文化的有机结合。积极创新保护更新方法：探索历史建筑再利用和功能转换的创新模式：使其适应时代发展的要秋，功能活化方向包括高等级文化设施、特色居住、商业和酒店等。

北外滩作为一江一河核心商务区段、黄金三角的重要组成部分，将依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点，进一步打造整体感强的天际轮廓线，与外滩和陆家嘴形成协调的空间格局。

综合考虑滨江天际轮廓线的标识性、曲折度和层次感，依托核心区轨道交通站点梳理可建设高层的地块，新地标布局在滨江第三层面。

围绕白玉兰和480米级超高层建筑新地标，打造两组标志性建筑组群。高度分别在300-350米、200-250米两个层次。其中380米级1栋,300米级1栋,265米级1栋,250米级2栋,220米级1栋,200米级1栋,180米2栋,片区内共计新建超高层建筑 10栋！

项目效果图

项目动态

近日，上海北外滩开发办总师室正式成立，三位重量级业界专家分别受聘成为总建筑师、总咨询师与总规划师。上海市领军人才、华建集团华东建筑设计研究总院院长张俊杰被聘为北外滩开发办总建筑师。根据规划，北外滩将打造成为汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅和具有全球影响力的世界级滨水区。

此次成立总师室是落实李强书记最高标准、最好水平，体现北外滩四问的大胆尝试和生动实践，也是北外滩开发建设的实际需要和有益探索。未来，总师室作为北外滩开发办生产经营、规划设计、项目建设、投资营运和功能布局的重要咨询参谋部门，将以开放的视野、强大的专业背景以及丰富的实践经验，助力北外滩在开发建设中实施科学发展、科学决策，提高北外滩的发展质量与层级。

在总建筑师张俊杰看来，北外滩开发的最大难度是高品质宜业宜居、活力魅力环境营造及核心区可持续的高效整体运营。因此在接下来的工作中，他将发挥建设项目总控职能，提供专业建议及技术支持，确保建筑物在形态、体量、色彩和空间环境等方面符合城市设计整体理念，通过把控超高层建筑、重要建设项目的设计方案，让北外滩形成鲜明的空间形态格局，建设和谐的黄金三角天际轮廓线。

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